Asuntorakentamisen vakioidut tekniset ratkaisut rakennettavuuden ja kustannustehokkuuden varmistamiseksi suunnittelunohjauksessa
Hämäläinen, Pasi (2016)
Diplomityö
Hämäläinen, Pasi
2016
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe201604199984
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe201604199984
Tiivistelmä
Rakennushankkeen suunnitteluvaiheen ratkaisut määrittävät merkittävästi hankkeen laatua, aikataulutusta ja kustannustasoa. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää teknisten suunnittelualustojen ja vakioinnin käytön nykytilaa sekä kustannusvaikutuksia kohdeyrityksessä. Kirjallisuustutkimuksessa suunnittelualustat nähtiin työkaluna vakioinnin lisäämiseen suunnitteluprosessissa ja hyvänä keinona suunnittelijoiden ohjaamiseksi. Työ on tutkimusmenetelmiltään laadullinen tapaustutkimus, jossa teknisten ratkaisuiden vakiointipotentiaalia ja kustannustehokkuutta tutkittiin kolmessa erityyppisessä rakenneratkaisussa. Kohdeyrityksen kustannustiedon ja asiantuntijahaastattelujen avulla vertaillut rakenteet oli ilmastointikonehuone, kylpyhuone ja parveke-elementti. Tutkimuksen keskeisissä tuloksissa suunnittelualustan ratkaisuiden käyttö kohdeyrityksessä on varsin säännönmukaista ja valvottua alustan käytön integroituessa osaksi suunnitteluprosessia. Vakioinnin ja esivalmistusasteen lisääminen tarjoaa potentiaalia parantaa rakennettavuutta ja laatua. Vakioinnin mahdollistama sarjavalmistuksen tehokkaampi hyödyntäminen ja vakioinnin volyymiedut ovat potentiaalinen keino alentaa yksikkökustannuksia. Vakioinnin ja esivalmistuksen aikatauluetujen kustannusvaikutus on merkittävä tuotannon aikasidonnaisten kustannusten pienentyessä ja pääoman käytön tehostuessa. The aim of the thesis was to find out what is the current state of using technical design platforms and standardization in the company. Second research question was the cost impact of using technical design platforms and standardization. The literature review introduces key theories of technical design platforms, standardization and design management process. The conclusion of the literature review is that it’s important to integrate technical design platforms as part of design process. Design platforms are also important equipment in design management and help communicating with the designers. The aim of the second part was to evaluate cost-effectiveness of three different parts of structure built with different methods. These parts were air conditioning machine room, bathroom and balcony element. Using standardized structures effectively requires the integration of the solutions as part of the design platforms and design process. Increasing standardization results in better quality, more efficient schedule and decreased amount of disturbances. Standardization and potential of mass production is important when trying to find solutions to cut unit costs. Standardization and prefabrication enables lower time-dependent production costs as schedules can be tightened. Shorter production time also makes use of working capital more efficient.