Sijoittaminen listaamattomiin asuntosijoitusyhtiöihin ja -rahastoihin: itse vai yhtiön kautta?
Kivirinta, Robert (2018)
Kandidaatintutkielma
Kivirinta, Robert
2018
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe201803146018
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe201803146018
Tiivistelmä
Tämän kandidaatintutkielman päätavoitteena on selvittää kannattaako Suomessa toimiviin listaamattomiin asuntosijoitusyhtiöihin ja -rahastoin sijoittaa itse vai yhtiön kautta. Tämän lisäksi selvitetään mitä listaamattomia asuntosijoitusyhtiöitä ja -rahastoja Suomessa toimii sekä mitä erilaisia tapoja näihin on sijoittaa. Tutkimus rajattiin koskemaan vain Suomessa toimivia yhtiöitä sekä rahastoja, jotka sijoittavat varansa ainoastaan asuntoihin. Lisäksi tutkimuksessa ei otettu huomioon yhtiöitä ja rahastoja joihin ei ole mahdollista sijoittaa tällä hetkellä. Vertailtaessa sijoittamista itse vai yhtiön kautta, otettiin huomioon ainoastaan sijoittajalle koituvan verotaakan erot.
Tutkimuksessa hyödynnettiin sekä kvalitatiivisia, että kvantitatiivisia tutkimusmenetelmiä. Tutkimuksessa tuli esille, että Suomessa toimii neljä yhtiötä ja kolme rahastoa jotka sopivat rajoituksiin. Näihin yhtiöihin ja rahastoihin löytyi kolme erilaista tapaa sijoittaa. Ensimmäinen tapa on osakkeiden ostaminen. Toinen on joukkovelkakirjalainan merkitseminen. Kolmas tapa on rahasto-osuuden ostaminen. Kannattavuutta vertailtaessa oletettiin vuosittaisen tuoton olevan kymmenen tuhatta euroa jokaisella sijoitustavalla. Vertailussa tutkittiin kuinka paljon sijoittajalle jää rahaa jäljelle verojen maksun jälkeen, kun sijoitetaan itse ja kun sijoitetaan yhtiön kautta. Vertailu tehtiin erikseen jokaisen sijoitustavan kohdalla. Tutkimuksessa kävi ilmi, että sijoitettaessa yhtiön kautta sijoittajalle jää enemmän rahaa, jokaisella sijoitustavalla. Yhtiön kautta sijoitettaessa, sijoittajalle jää vuosittain 8,1 – 14,3 prosenttia enemmän rahaa kuin sijoitettaessa yksityishenkilönä. The main goal in this bachelor’s thesis is to find out if it is more beneficial to invest in unlisted Finnish housing investment companies and funds by yourself or through a investing company. In addition to this we find out which unlisted housing investment companies and funds operate in Finland and also what methods there is to invest in them. The study was limited to companies who operate in Finland and who invest only in housing. The study did not include companies and funds which can not be invested at this time. Doing the comparison between investing yourself or through a company, only the tax burden to the investor was taken into account.
The research utilized both qualitative and quantitative research methods. The study revealed that there are four companies and three funds in Finland that fit the set limits. In this study three different methods of investing in these companies and funds were found. The first way is to buy shares. The second is the marking of a bond. The third way is to buy a fund-share. In the comparison it was assumed that the annual return would be ten thousand euros in each investing method. The comparison looked at the amount of money left to the investor after the payment of taxes when the investment is made yourself and when it is made through a company. The comparison was made separately for each investment method. The study revealed that investing through a company will leave more money to the investor with every investment method. Investing through a company leaves the investor with 8.1 – 14.3 percent more money annually than investing by yourself.
Tutkimuksessa hyödynnettiin sekä kvalitatiivisia, että kvantitatiivisia tutkimusmenetelmiä. Tutkimuksessa tuli esille, että Suomessa toimii neljä yhtiötä ja kolme rahastoa jotka sopivat rajoituksiin. Näihin yhtiöihin ja rahastoihin löytyi kolme erilaista tapaa sijoittaa. Ensimmäinen tapa on osakkeiden ostaminen. Toinen on joukkovelkakirjalainan merkitseminen. Kolmas tapa on rahasto-osuuden ostaminen. Kannattavuutta vertailtaessa oletettiin vuosittaisen tuoton olevan kymmenen tuhatta euroa jokaisella sijoitustavalla. Vertailussa tutkittiin kuinka paljon sijoittajalle jää rahaa jäljelle verojen maksun jälkeen, kun sijoitetaan itse ja kun sijoitetaan yhtiön kautta. Vertailu tehtiin erikseen jokaisen sijoitustavan kohdalla. Tutkimuksessa kävi ilmi, että sijoitettaessa yhtiön kautta sijoittajalle jää enemmän rahaa, jokaisella sijoitustavalla. Yhtiön kautta sijoitettaessa, sijoittajalle jää vuosittain 8,1 – 14,3 prosenttia enemmän rahaa kuin sijoitettaessa yksityishenkilönä.
The research utilized both qualitative and quantitative research methods. The study revealed that there are four companies and three funds in Finland that fit the set limits. In this study three different methods of investing in these companies and funds were found. The first way is to buy shares. The second is the marking of a bond. The third way is to buy a fund-share. In the comparison it was assumed that the annual return would be ten thousand euros in each investing method. The comparison looked at the amount of money left to the investor after the payment of taxes when the investment is made yourself and when it is made through a company. The comparison was made separately for each investment method. The study revealed that investing through a company will leave more money to the investor with every investment method. Investing through a company leaves the investor with 8.1 – 14.3 percent more money annually than investing by yourself.
Kokoelmat
Samankaltainen aineisto
Näytetään aineisto, joilla on samankaltaisia nimekkeitä, tekijöitä tai asiasanoja.
-
Investointilaskennan kehittäminen elintarviketeollisuuden yrityksessä
Peltonen, Mika (2010)Tämän työn tavoitteena on kehittää elintarvikealan yrityksen investointilaskentaa osana teknologiaprosessia. Työssä kehitetään investointien laskennallista mallintamista ja analysoidaan investointeja elintarviketeollisuuden ... -
Momentum-sijoitusstrategia Helsingin pörssissä 2006-2016
Vuohelainen, Vertti (2018)Tämän kanditutkielman tavoitteena on tutkia momentum-anomaliaa ja sen ilmenemistä Helsingin pörssissä vuosina 2006-2016. Tutkielmassa tarkastellaan, minä vuosina momentum-anomaliaa ilmenee ja minkälaisia tuottoja siihen ... -
Vastuullisten rahastojen ja vice-rahastojen suoriutumisen vertailu Yhdysvaltain markkinoilla 2012-2018
Nurkkanen, Ella (2019)Kandidaatintutkielman tavoitteena on tarkastella vastuullisien sijoituskohteiden rahastojen kuin myös vice-rahastojen eli ”pahe” teemaisten rahastojen suoriutumista valitulla markkina-alueella Yhdysvalloissa. Tutkimuksen ...