Pien- ja kerrostalon purkaminen, valitun talokohten purku ja Excel-työkalun luominen rintamamiestalotyypin purkukustannuksien arvioimiseen

Abstract

Työn tavoitteena on etsiä valitulle talokohteelle soveltuva purkutekniikka, laskea kohteen purkukustannukset, tutkia keinoja vähentää kustannuksia, selvittää kohteen taloudellisin purkumenetelmä ja luoda Excel-työkalu rintamamiestalotyypin purkukustannuksien arvioimiseen. Työn teoriaosiossa käsitellään purkamisen teoriaa, purkamista edeltäviä toimenpiteitä sekä pien- ja kerrostaloille soveltuvia purkutekniikoita. Työn case-osiossa suoritetaan talokohteen teoreettinen purkaminen ja kustannustarkastelu.

Kohteelle soveltuvin purkutekniikka oli lajitteleva purkutekniikka, jossa rakennus purettiin vaiheittain käsin- ja konepurkumenetelmiä hyödyntäen. Käsinpurun osittainen korvaaminen koneellisella purulla, hyödynnettävien purkujätteiden myyminen ja jäljelle jääneiden jätteiden vieminen erillislajiteltuina jätejakeina kuorma-autokuljetuksin Kukkuroinmäen käsittelykeskukselle havaittiin taloudellisemmaksi menetelmäksi. Excel-työkalu kehitettiin laajenevan MKL 6P -tyyppitalopiirustuksen, pienpuutalorakentamisen RT-ohjekorttien ja Rakennustieto Oy:n kustannuslaskentamenetelmien avulla. Excel-työkalu arvioi rintamamiestalon purkukustannukset syötteenä annetun kokonaispinta-alan avulla.

The target of this bachelor’s thesis is to determine the suitable demolition method for the selected house, calculate the demolition costs of it, examine ways to decrease the costs, determine the most economical demolition method and to create an Excel-based demolition costs calculator for balloon-framed detached houses. In the theory part, demolition methods, procedures before demolition as well as the suitable demolition methods for small residential houses and high-rise buildings are examined. In the case part, the demolition procedure as well as the demolition costs of the selected house is examined theoretically.

The most suitable demolition method for the selected house was deconstruction in which the house was dismantled piece by piece by mixing manual and machinery demolition methods. Replacing manual demolition partially with machinery demolition, selling reusable demolition wastes and sorting the rest of the wastes by material and delivering them to the Kukkuroinmäki waste center was the most economical procedure. The Excel calculator was developed based on the expansive MKL 6P type standard house, cost calculation methods invented by Rakennustieto Oy and standardized RT cards. The Excel calculator gives a demolition costs estimation of a balloon-framed detached house based on the given floor area.