Impacts of an upgrade of technical systems on green building certification in an apartment building

Abstract

Tämän diplomityön tarkoituksena on selvittää, miten asuinkerrostalon teknisten järjestelmien parannus vaikuttaa ympäristösertifikaatin saamiseen. Koska olemassa olevien rakennusten ympäristövaikutusten vähentäminen on yhä tärkeämpää, työssä tutkitaan Suomessa vuosina 1976–2002 rakennettuja kerrostaloja. Tämän yhtenäisen rakennuskannan tyypillisinä ongelmina ovat riittämätön tuloilmamäärä ja ilmanvaihdon suuret lämpöhäviöt. Tutkimusten mukaan talotekniikkaan liittyvät korjaustoimenpiteet ovat kannattavimpia. Näiden toimenpiteiden vaikutukset tyypillisessä kerrostalossa approksimoidaan sertifikaattien vaatimusten perusteella arvioiden ja laskelmien avulla. Teknisiin järjestelmiin liittyvien pisteiden painotus on varmimmin suurin LEED O+M -ympäristöluokituksessa (Operations + Maintenance) (41 %) ja RTS-ympäristöluokituksessa (36 %). Kun arvioidaan kannattavimpien energiaa säästävien toimenpiteiden vaikutuksia näissä rakennuksissa, poistoilma- tai maalämpöpumpun asentamisen vaikutus on noin 20 % kokonaispisteistä LEED O+M –luokituksessa, kun taas Joutsenmerkissä ja RTS-luokituksessa tutkittujen toi-menpiteiden vaikutukset jäävät vähäisiksi. Toimenpiteiden vaikutukset arvioidaan myös tyypilliselle kerrostalolle tapaustutkimuksena. Poistoilmalämpöpumpun, aurinkopaneelien ja LED-valaistuksen asentaminen tuo kerrostalolle 24 LEED O+M -pistettä lisää verrattuna toimenpiteitä edeltävään arvioon ja noin 13 pistettä melko tiukassa RTS-arvioinnissa, kattaen huomattavan osan 110 kokonaispisteestä. Tulosten mukaan teknisten järjestelmien parannuksella voi olla merkittäviä vaikutuksia sertifiointipisteisiin. Sopiva sertifikaatti ja toimenpiteiden vaikutukset riippuvat remontin laajuudesta. Rakennusvaippaan liittyvien toimenpiteiden ja ilmastointijärjestelmän parantamisen myötä sopivien sertifikaattien määrä ja saavutettava pistemäärä kasvaisivat ja esivalmistuksen hyödyt tulisivat paremmin esille.

The aim of this thesis is to examine how a building system renovation can affect receiving a green building certification in an apartment building. Because of the importance of reducing the environmental impacts of existing buildings, the fairly homogeneous group of Finnish apartment buildings built during 1976-2002 is studied. The main problems of the buildings are related to insufficient comfortable supply air flow and ventilation heat losses. The most feasible renovation measures according to studies focus on building systems. Therefore, the impacts of executing these measures in a typical building are estimated with the help of certification criteria requirements by doing estimations and using suitable data in calculations when possible. LEED Operations + Maintenance (O+M) and RTS Green Leadership Tool (GLT) have the highest confirmed weightings related to building systems, 41 % and 36 %, respectively. When estimating the impacts of the most feasible energy-saving measures in the buildings, installing an exhaust air heat pump (EAHP) or a ground source heat pump has a 20 % impact on LEED O+M scores, while the impact of studied measures in Nordic Ecolabel and RTS GLT is minor. Impacts of a renovation are assessed for a typical building as a case study, and installing an EAHP, solar panels and LED lighting give the building approximately 24 more points in LEED O+M compared to an assessment before the renovation and 13 points in rather stringent RTS GLT assessment, covering a notable share of total 110 points. The results show that energy-saving building system measures can have a significant impact on certification points. The applicable certification and the impacts of the renovation depend on the scope of the renovation. Including envelope measures and improving the ventilation system would not only broaden the selection of suitable certifications but also bring out the impacts of prefabrication better and increase the certification point scores, while the renovation costs would increase.