Tavoitekustannuksen ja avaintulosalueiden asettaminen allianssimallissa

Abstract

Rakennusalan perinteinen urakkakäytäntö ei hyödynnä osapuolten osaamista täysimääräisesti eikä kannusta urakoitsijoita tilaajan tavoitteiden mukaiseen toteutukseen. Allianssimalli on toteutusmuoto, jonka avulla rakennusalan haasteisiin pyritään vastaamaan, lopputuloksena alhaisemmat kustannukset, parempi laatu sekä nopeampi toteutus. Allianssin avainmekanismi on kaupallinen malli, jonka avulla hankkeen toiminta yhdenmukaistetaan tilaajan tavoitteiden mukaiseksi.

Työn tavoitteena on toimia ohjekirjana kuvaamaan, miten tavoitekustannus ja kannustinjärjestelmä asetetaan kaupallisessa mallissa. Lisäksi työn tavoitteena on kuvata, miten hankkeen tavoitteissa suoriutuminen vaikuttaa mallin lopputulemaan. Työ sisältää kirjallisuuteen pohjautuvan selvityksen kaupallisen mallin osista sekä allianssin taloudellisten ja laadullisten tavoitteiden asettamisesta. Lisäksi työ sisältää kirjallisuutta konkretisoivan kaupallisen mallin simulaation esittelyn.

Kaupallisen mallin keskiössä on tunnistaa hankkeen kannalta oleellisimmat taloudelliset ja laadulliset tavoitteet ja tämän jälkeen kannustaa allianssin osapuolet tavoitteiden saavuttamiseen. Allianssin osapuolet sidotaan tavoitteisiin kannustinjärjestelmän avulla ja jos hanke ylittää sille asetetut tavoitteet, ansaitsevat osapuolet bonusta ja päinvastoin. Koska tavoitteista, riskienjaosta ja mittausmenetelmistä sovitaan yhteistyössä, voidaan varmistua, että kaikki osapuolet ymmärtävät ja sitoutuvat saavuttamaan yhdessä määritettyjä tavoitteita.