Lisä- ja muutostöiden laskentaprosessin kehittäminen taloteknisessä urakoinnissa

Abstract

Diplomityön tavoitteena oli selvittää lisä- ja muutostyölaskentaan liittyviä ongelmia erilaisissa projekteissa sekä kehittää lisä- ja muutostyölaskentaa. Työ on tehty yhteistyössä Are Oy:n sekä PKS Talotekniikka Oy:n kanssa. Diplomityö on rajattu koskemaan talotekniikkaurakoinnin lisä- ja muutostöitä rakennushankkeissa, ja työn esimerkeissä on käytetty sähköasennusalan esimerkkejä.

Työn teoriaosuudessa on käsitelty rakennushankkeen etenemistä hankesuunnittelusta toteutukseen sekä koko prosessin vastuualueita. Lisäksi käsitellään urakkamuotojen vaikutusta vastuualueisiin. Työssä käsitellään myös tyypillisimpiä urakka-asiakirjoja ja niiden tarkoitusperiä.

Diplomityössä esitellään urakkamuotojen vaikutukset sopimussuhteisiin ja sopimussuhteiden vaikutukset lisä- ja muutostöihin. Sopimussuhteiden osalta työssä käytetään rakennusalan yleisiä sopimusehtoja ja niiden määrittelemää sisältöä. Lisäksi työssä on käsitelty urakka-asiakirjojen vaikutuksia lisä- ja muutostöiden laskentaan ja hinnoitteluun.

Laskentaprosessin kehittämistä varten työssä on tutkittu yleisesti käytössä olevia laskentatapoja sekä laskentatapaa, jossa hyödynnetään suurilta osin sähköisiä laskentatyökaluja. Työssä on myös esitelty sähköisessä laskennassa käytettäviä ohjelmistoja ja niiden toimintaperiaatteita.

Työn lopussa lisä- ja muutostyölaskennalle luodaan seurattava prosessi, jossa sähköisiä työkaluja hyödynnetään. Työssä kehitetty prosessi jää toimeksiantajien käyttöön ja jatkokehitykseen.

This Master’s thesis has been made in co-operation with Are Oy and PKS Talotekniikka Oy. The goal was to clarify the problems related to additional and modification works in construction industry and to develop the calculation process considering additional and modification works. The scope of view is limited to consist building technology contracting and the additional and modification works appearing in this field. The examples are viewed from the field of electrical engineering.

This Master’s thesis theory section deals with construction projects from the project development phase to the implementation phase. Also, the range of responsibilities is considered. In addition, the thesis handles the styles of contracting and the effect it causes to the range of responsibilities. Contract documentation is also viewed and the reasons behind them.

The effect to additional and modification work, caused by contracting styles and the contractual relations, are viewed in this master’s thesis. In the scope of contractual relations YSE 1998 is considered to be directive. Also, the effect to pricing and contents of additional and modification works through contractual relations is considered.

In developing the calculation process of additional and modification works the traditional calculation process is studied in comparison of electrically enhanced process. Software’s usage is also studied.

In the end a process to calculate additional and modification works, using software’s, is developed. The developed process is handed over to the companies for usage and further development.