Rakennuttamispalveluiden hinnoittelumalli tarjouslaskentaan
Salomäki, Sampo (2021)
Diplomityö
Salomäki, Sampo
2021
School of Engineering Science, Tuotantotalous
Kaikki oikeudet pidätetään.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2021062139071
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2021062139071
Tiivistelmä
Työ tehdään jatkotyönä yrityksessä aiemmin tehdylle diplomityölle ”Rakennuttamispalveluiden tarjousprosessin kehittäminen”. Yhä useammat ammattimaiset rakennuttajat haluavat enemmissä määrin rakennuttamistehtävien tarjoukset hankkeenjohtamisen ja rakennuttamisen- (HJR 18), valvonta- sekä taloteknisen valvonnan tehtäväluetteloiden mukaisesti. Diplomityö tarjoaa ratkaisun asiakkaiden tarpeeseen.
Diplomityön tavoitteena oli luoda hinnoittelumalli tarjouslaskennan helpottamiseksi. Tutkimustyön teoriaosuus kartoittaa tekijöitä, jotka vaikuttavat hinnoitteluun ja arvonluomiseen asiakkaalle.
Hinnoittelumallin luomisessa on hyödynnetty aineistona yrityksen aikaisempia toteutuneita kohteita tuntimäärien laskemiseen sekä käytetty asiantuntemusta projektinjohtamisen hallintaan ja algoritmien arvojen määrittämiseen. Hinnoittelumallin tehtävät perustuvat lähes täysin HJR 18 sekä valvonnan tehtäväluetteloihin, ainoana lisänä on kuvaajat ja kansilehti, jossa on tiivistettynä tehtävien summat. Menetelminä on kerätty tietoa hinnoittelumalliin vaikuttavista tekijöistä, aineiston keräämistä aikaisemmista kohteista sekä hinnoittelumallin simulointia.
Tutkimustyön tuloksena on toimiva hinnoittelumalli, joka yhtenäistää yrityksen tarjousmenettelyn. Hinnoittelumallin helppokäyttöisyyden ansiosta mallia voi käyttää myös lyhyemmällä kokemuksella tarjouslaskennasta. Hinnoittelumallin tarkkuus ilman tuntimäärien oikaisua on tavanomaisessa hankkeessa ±5%. Erittäin laajaan tai haastavaan kohteeseen hinnoittelumalli ei toimi ilman laajempaa tuntimäärien oikaisua. This thesis is written as a continuation to a thesis previously ordered by the Company, “Developing a bidding process for construction consultancy services”. It is increasingly popular for professional contractees to request development offers to be calculated based on various task lists founded on among others HJR 18 and other supervision lists. This thesis provides a solution for the Customers’ needs.
The aim of this thesis was to create a pricing model to simplify offer calculation. The theory side of this research covers factors with implications to pricing and value creation at Customer’s end.
When creating the pricing model, both previously realized actual values at various sites and expertize in project management were used to refine the algorithm. Task items in the pricing model are almost entirely based on HJR 18 and task lists used for supervision, the only additions are diagrams and cover sheet with summarized task values. Information was gathered to understand factors affecting the pricing model, data was collected from previous realized developments and the pricing model has been used in simulations.
As a result of this research, an actual functioning pricing model was created, which unifies pricing protocols across the Company. An effort was made to create a pricing model, that would be easy to use with less extensive experience in offer calculation. The resulting model has an average accuracy of 5% fora typical development project. For a much larger or more demanding development project additional manual refining is required.
Diplomityön tavoitteena oli luoda hinnoittelumalli tarjouslaskennan helpottamiseksi. Tutkimustyön teoriaosuus kartoittaa tekijöitä, jotka vaikuttavat hinnoitteluun ja arvonluomiseen asiakkaalle.
Hinnoittelumallin luomisessa on hyödynnetty aineistona yrityksen aikaisempia toteutuneita kohteita tuntimäärien laskemiseen sekä käytetty asiantuntemusta projektinjohtamisen hallintaan ja algoritmien arvojen määrittämiseen. Hinnoittelumallin tehtävät perustuvat lähes täysin HJR 18 sekä valvonnan tehtäväluetteloihin, ainoana lisänä on kuvaajat ja kansilehti, jossa on tiivistettynä tehtävien summat. Menetelminä on kerätty tietoa hinnoittelumalliin vaikuttavista tekijöistä, aineiston keräämistä aikaisemmista kohteista sekä hinnoittelumallin simulointia.
Tutkimustyön tuloksena on toimiva hinnoittelumalli, joka yhtenäistää yrityksen tarjousmenettelyn. Hinnoittelumallin helppokäyttöisyyden ansiosta mallia voi käyttää myös lyhyemmällä kokemuksella tarjouslaskennasta. Hinnoittelumallin tarkkuus ilman tuntimäärien oikaisua on tavanomaisessa hankkeessa ±5%. Erittäin laajaan tai haastavaan kohteeseen hinnoittelumalli ei toimi ilman laajempaa tuntimäärien oikaisua.
The aim of this thesis was to create a pricing model to simplify offer calculation. The theory side of this research covers factors with implications to pricing and value creation at Customer’s end.
When creating the pricing model, both previously realized actual values at various sites and expertize in project management were used to refine the algorithm. Task items in the pricing model are almost entirely based on HJR 18 and task lists used for supervision, the only additions are diagrams and cover sheet with summarized task values. Information was gathered to understand factors affecting the pricing model, data was collected from previous realized developments and the pricing model has been used in simulations.
As a result of this research, an actual functioning pricing model was created, which unifies pricing protocols across the Company. An effort was made to create a pricing model, that would be easy to use with less extensive experience in offer calculation. The resulting model has an average accuracy of 5% fora typical development project. For a much larger or more demanding development project additional manual refining is required.