Yksilöllisten tekijöiden vaikutukset asuntosijoittajien riskien kokemiseen
Kaipainen, Julia (2022)
Kandidaatintutkielma
Kaipainen, Julia
2022
School of Business and Management, Kauppatieteet
Kaikki oikeudet pidätetään.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2022053141241
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2022053141241
Tiivistelmä
Tutkimuksen tavoitteena on selvittää vaikuttavatko erilaiset asuntosijoittajien sijoituspäätökset ja taustatekijät heidän kokemuksiinsa asuntosijoittamisen riskien merkittävyydestä. Tutkimuksessa keskitytään markkinariskeihin sekä poliittisiin riskeihin. Taustatekijöiden ja sijoituspäätösten osalta tutkimus keskittyy ikään ja sukupuoleen, sijoitusmaakuntaan, omistettujen vuokra-asuntojen lukumäärään sekä lainan määrään. Päämääränä on löytää vastaus siihen, onko näillä tekijöillä vaikutusta markkinariskien tai poliittisien riskien kokemiseen.
Tutkimus toteutetaan kvantitatiivisena tutkimuksena. Aineistona käytetään Suomen Vuokranantajat ry:n kyselyaineistoa. Tutkimuksessa analysoidaan 2027 vastaajan vastauksia. Tutkimusmenetelminä hyödynnetään faktorianalyysiä sekä varianssianalyysiä.
Tutkimuksen tuloksista selvisi, että erilaisilla tekijöillä ja sijoituspäätöksillä on vaikutusta asuntosijoittajien kokemuksiin riskien merkittävyydestä. Eri tekijöiden selitysasteet riskifaktoreille olivat kuitenkin melko pieniä, joten ne eivät selittäneet kovinkaan vahvasti vaihtelua riskien kokemisen keskiarvoissa. Tutkimuksessa ilmeni myöskin luotettavuusongelma, sillä monen eri tekijän vastausluokkien frekvenssijakaumat olivat epätasaisia. Tämä vaikutti tulosten luotettavuuteen. The aim of this bachelor’s thesis is to examine does real estate investors investment decisions and different backgrounds have effect on their perception of real estate risks. This study focuses on market risks and political risks. For background factors and investment decisions the study focuses on age, gender, region of investment, the number of owned rented apartments and the amount of loan. The main goal is to find answer whether these factors have effects on experience of market risks and political risks.
This thesis is carried out as quantitative study. The research data is from Suomen Vuokranantajat ry. The study examines 2027 real estate investors answers. The research methods used were factor analysis and analysis of variance.
The results showed that different kinds of factors and investment decisions have impacts on risk perception of real estate investors. Several factors’ coefficient of determination of risks were relatively small, so it did not explain well the variation of means in risk perception. The study revealed a reliability problem because the frequencies in categories of respondents were uneven. This effects on reliability of the research outcome.
Tutkimus toteutetaan kvantitatiivisena tutkimuksena. Aineistona käytetään Suomen Vuokranantajat ry:n kyselyaineistoa. Tutkimuksessa analysoidaan 2027 vastaajan vastauksia. Tutkimusmenetelminä hyödynnetään faktorianalyysiä sekä varianssianalyysiä.
Tutkimuksen tuloksista selvisi, että erilaisilla tekijöillä ja sijoituspäätöksillä on vaikutusta asuntosijoittajien kokemuksiin riskien merkittävyydestä. Eri tekijöiden selitysasteet riskifaktoreille olivat kuitenkin melko pieniä, joten ne eivät selittäneet kovinkaan vahvasti vaihtelua riskien kokemisen keskiarvoissa. Tutkimuksessa ilmeni myöskin luotettavuusongelma, sillä monen eri tekijän vastausluokkien frekvenssijakaumat olivat epätasaisia. Tämä vaikutti tulosten luotettavuuteen.
This thesis is carried out as quantitative study. The research data is from Suomen Vuokranantajat ry. The study examines 2027 real estate investors answers. The research methods used were factor analysis and analysis of variance.
The results showed that different kinds of factors and investment decisions have impacts on risk perception of real estate investors. Several factors’ coefficient of determination of risks were relatively small, so it did not explain well the variation of means in risk perception. The study revealed a reliability problem because the frequencies in categories of respondents were uneven. This effects on reliability of the research outcome.