Energiayhteisön perustaminen taloyhtiöön
Vanhanen, Pekka (2022)
Diplomityö
Vanhanen, Pekka
2022
School of Energy Systems, Sähkötekniikka
Kaikki oikeudet pidätetään.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2022060141545
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2022060141545
Tiivistelmä
Energiayhteisöjä koskeva lainsäädäntö on muuttunut Suomessa, joten erilaisten energiayhteisöjen perustaminen on mahdollista, kun energiayhteisön omalla aurinkovoimalalla tuotettua sähköä voidaan käyttää yhteisön jäsenien asunnoissa. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää käytännössä, miten perustetaan energiayhteisö taloyhtiöön tulevaisuudessa, kun tarkasteltavana kohteena on as. Oy Satonurmi Kouvolassa. Taloyhtiöissä päätösvaltaa käyttävät osakkeenomistajat yhtiökokouksissa ja näistä päätöksistä riippuu minkälainen energiayhteisö tullaan perustamaan. Keskeinen päätettävä asia on mm. kustannusten jakamisen kannalta: liittyykö kaikki vai osa asukkaista siihen eli kysymyksessä on aktiivisten asiakkaiden ryhmä. Päätösprosessin jälkeen, jos energiayhteisö aiotaan perustaa jossakin muodossa, niin aurinkovoimala tullaan hankkimaan valmiina kohteeseen todennäköisesti lainarahoituksen avulla.
Aurinkovoimalan paneelit sijoitetaan kiinteistön katon itä- ja länsipuolelle ja tässä opinnäytetyössä on tutkittu kolmen eri tehoisen aurinkovoimalan kannattavuutta nettonykyarvomenetelmällä, kun vuotuinen tuotantotieto on saatu nettisivun renewables.info simulointiohjelmalla tuntitasolla ja saman vuoden kiinteistösähkö eli kulutus taloyhtiön yleisissä tiloissa tunnetaan myös tuntitasolla.
Kannattavin vaihtoehto oli tehokkain eli 15 kW:n tehoinen aurinkovoimala kolmesta eri analysoidusta teholuokasta, mutta kaikissa vaihtoehdoissa kannattavuus jäi heikoksi koska mm. takaisinmaksuaika on pitkä ja omakäyttöaste alhainen. Aurinkovoimalan kannattavuus parani ja takaisinmaksuaika lyheni herkkyysanalyysissä, kun omakäyttöastetta nostettiin 80%:iin jokaisessa teholuokassa. Tässä tapauksessa paras vaihtoehto oli myös 15 kW tehoinen aurinkovoimala. Energiayhteisöllä voidaan parantaa aurinkovoimalan omakäyttöastetta, kun tuotantoa voidaan jakaa kiinteistösähkön lisäksi myös asunnoille. Tämä puolestaan nostaa aurinkosähköinvestoinnin kannattavuutta. The legislation for the energy communities has been changed in Finland, thus it is possible to establish different forms of energy communities and use local generated energy in the apartments within energy community. The objective of this thesis was to research for upcoming foundation of the energy community within a housing cooperative in practice, the case is the housing cooperative of Satonurmi which is located in Kouvola. The authority is managed by the owners in the stockholders’ meetings and the form of the energy community will be founded according to their decision. The decision making of the housing cooperative is regarding for instance the sharing of the expenses: either all the residents or part of them will join to the energy community. In the case of partial joining, the community is called the group of the active clients. If the energy community will be founded in some form, then the solar power plant will be purchased and delivered as ready-made for the energy community of Satonurmi, most likely by the funding of bank loan.
The solar panels of the plant will be installed onto east and west sides of the building roof and the profitability of three solar power plants was examined by the net present value method, when the annual hourly data of the solar power output was achieved by the simulations and when the annual hourly data of the electricity consumption was applied.
The most profitable alternative was the most powerful one with the maximum power out-put 15 kW, although the profitability was low in all three alternatives of power outputs due to solar power plants’ low self-use rates and long repay time of the investments. The profitability could be improved and the repay time was shortened if the self-use rate was higher. The self-use rate of the solar power plant can be improved by the energy community, when the produced electricity can be shared for apartments, while it is used in public premises. This is improving the profitability of the investment of the solar power plant in turn.
Aurinkovoimalan paneelit sijoitetaan kiinteistön katon itä- ja länsipuolelle ja tässä opinnäytetyössä on tutkittu kolmen eri tehoisen aurinkovoimalan kannattavuutta nettonykyarvomenetelmällä, kun vuotuinen tuotantotieto on saatu nettisivun renewables.info simulointiohjelmalla tuntitasolla ja saman vuoden kiinteistösähkö eli kulutus taloyhtiön yleisissä tiloissa tunnetaan myös tuntitasolla.
Kannattavin vaihtoehto oli tehokkain eli 15 kW:n tehoinen aurinkovoimala kolmesta eri analysoidusta teholuokasta, mutta kaikissa vaihtoehdoissa kannattavuus jäi heikoksi koska mm. takaisinmaksuaika on pitkä ja omakäyttöaste alhainen. Aurinkovoimalan kannattavuus parani ja takaisinmaksuaika lyheni herkkyysanalyysissä, kun omakäyttöastetta nostettiin 80%:iin jokaisessa teholuokassa. Tässä tapauksessa paras vaihtoehto oli myös 15 kW tehoinen aurinkovoimala. Energiayhteisöllä voidaan parantaa aurinkovoimalan omakäyttöastetta, kun tuotantoa voidaan jakaa kiinteistösähkön lisäksi myös asunnoille. Tämä puolestaan nostaa aurinkosähköinvestoinnin kannattavuutta.
The solar panels of the plant will be installed onto east and west sides of the building roof and the profitability of three solar power plants was examined by the net present value method, when the annual hourly data of the solar power output was achieved by the simulations and when the annual hourly data of the electricity consumption was applied.
The most profitable alternative was the most powerful one with the maximum power out-put 15 kW, although the profitability was low in all three alternatives of power outputs due to solar power plants’ low self-use rates and long repay time of the investments. The profitability could be improved and the repay time was shortened if the self-use rate was higher. The self-use rate of the solar power plant can be improved by the energy community, when the produced electricity can be shared for apartments, while it is used in public premises. This is improving the profitability of the investment of the solar power plant in turn.