Kiinteistöjen älykkäiden teknologioiden tuoma lisäarvo ja kiinteistöomistajien halukkuus investoida älykkäisiin järjestelmiin

Abstract

Kiinteistö- ja rakennusalalle Pariisin ilmastosopimuksessa asetetut tavoitteet olla kokonaan hiilineutraali 2050 mennessä on kiihdyttänyt uusien teknologisten sovellusten käyttöönottoa rakennuksissa. Kiinteistöjen älykkäiden teknologioiden avulla rakennus pystyy sopeuttamaan järjestelmiensä toimintoja vallitsevien olosuhteiden mukaiseksi. Rakennusten kyvyllä sopeutua muuttuviin olosuhteisiin on mahdollista tavoitella parempaa energiatehokkuutta, käyttäjäystävällisyyttä ja mahdollisuutta energian kysyntäjoustoon. Kiinteistöt, joissa on otettu käyttöön älykkäitä teknologioita ovat ympäristön kannalta kestävämpiä, vähäpäästöisempiä ja myös taloudellisesti kannattavia investointikohteita.

Tässä työssä on tarkoitus tutkia, mikä on kiinteistöomistajien valmius ja halukkuus investoida kiinteistöjen älykkäisiin teknologioihin. Tavoitteena on kartoittaa miten älykkäät teknologiat voivat tarjota kiinteistöomistajilleen lisäarvoa ja millä ehdoilla kiinteistöomistajat ovat valmiita tekemään investointeja kiinteistöjen älykkäisiin teknologioihin.

Tutkimus osoittaa, että kiinteistöjen vastuullisuuden kehittäminen ja energiatehokkuuden parantaminen koetaan kiinteistöalalla keskeisiksi kehityskohteiksi kiinteistöomistajien toimesta. Tutkimuksessa korostuu myös vuokralaisten merkitys kiinteistön kehittämisen suunnittelussa ja kiinteistön houkuttelevuuden maksimoiminen panostamalla rakennuksen ominaisuuksiin.

The goals set by the Paris Climate Agreement for the real estate and construction industry to be completely carbon-neutral by 2050 have accelerated the adoption of new technological applications in buildings. By utilizing intelligent technologies in buildings, the building can adapt its systems to prevailing conditions. The ability of buildings to adapt to changing conditions makes it possible to achieve better energy efficiency, user-satisfaction, and the possibility of energy demand response. Properties that have implemented intelligent technologies are more sustainable, less polluting, and also economically viable investment assets.

This study aims to investigate the readiness and willingness of property owners to invest in intelligent technologies for their real estate properties. The goal is to identify how intelligent technologies can provide additional value for property owners and under what conditions property owners are willing to invest in intelligent technologies for their properties. The study shows that the development of property sustainability and energy efficiency is considered a key development area in the real estate industry by property owners to achieve the goals of climate agreements. The study also emphasizes the importance of tenants in the planning of property development and maximizing the attractiveness of the property by investing in building features.