Increasing biodiversity in logistics sites : approaches and economic benefits of enhancing biodiversity on-site

Abstract

The aim of this thesis was to examine why biodiversity improvements should be implemented on logistical properties, how biodiversity impact could be evaluated and enhanced on-site and whether there are economic benefits on improving biodiversity on-site.

The biodiversity impact of logistics properties was evaluated by calculating an average biodiversity impact of 77 logistics sites in Finland from land occupation. The calculation was done by LC-IMPACT method. The case study evaluated the biodiversity impact of three logistics sites in Finland in more detail by calculating the current green factor and local biodiversity risk in addition to LC-IMPACT method. Actions to enhance biodiversity on the case sites were explored from Conservation Evidence database. The suitability of the actions into the case sites was examined with information found from literature. Possible economic benefits of enhancing biodiversity on-site were examined through semi-structured interview conducted for four real estate experts.

The average biodiversity footprint of 77 logistics property was 2,55E-11 PDF calculated by the current land occupation. In the case study, it was found that site 3 had most negative impact on biodiversity compared to other case sites 1 and 2. In total, 11 actions to support biodiversity in case sites were identified. The interviews did not result to any significant direct economic benefits from actions of improving biodiversity on-site. However, activities that promote biodiversity can lead to indirect cost savings by helping the company to maintain market position, meet stakeholder requirements, and avoid significant reputational damage.

Tämän diplomityön tavoitteena oli tarkastella miksi logistiikkakiinteistöissä tulisi keskittyä luonnon monimuotoisuutta parantaviin toimenpiteisiin, miten vaikutusta luonnon monimuotoisuuteen voisi arvioida sekä parantaa tontilla sekä millaisia mahdollisia taloudellisia hyötyjä toimenpiteillä voitaisiin saavuttaa.

Logistiikkakiinteistöjen biodiversiteettivaikutusta arvioitiin 77 Suomessa sijaitsevan logistiikkakiinteistön keskimääräisen maankäytön ja LC-IMPACT-menetelmän avulla. Tapaustutkimuksessa tarkasteltiin kolmen logistiikkakohteen biodiversiteettivaikutusta tarkemmin myös laskemalla tontin viherkerroin sekä biodiversiteettiriski BioMAPS menetelmällä LC-IMPACT-menetelmän lisäksi. Mahdollisia biodiversiteettia parantavia toimia kolmessa logistiikkakohteessa etsittiin Conservation Evidence -tietokannasta ja niiden soveltuvuutta tarkasteltaviin logitsiikkakohteisiin tutkittiin kirjallisuudesta löytyvän informaation avulla. Mahdollisia taloudellisia hyötyjä, joita toimet voisivat tuoda kiinteistön omistajille, etsittiin teemahaastatteluiden avulla haastattelemalla neljää eri kiinteistöalan toimijaa.

77 kohteen keskimääräinen biodiversiteettijalanjälki oli 2,55E-11 PDF maankäytön osalta. Tapaustutkimuksen kohteella 3 oli suurin negatiivinen vaikutus luonnon monimuotoisuuteen verrattuna muihin tarkastelussa olleisiin kohteisiin 1 ja 2. Tutkimuksessa identifioitiin yhteensä 11 toimenpidettä, joilla voitaisiin tukea ympäröivän luonnon monimuotoisuutta kohteissa 1, 2 ja 3. Haastattelussa ei löydetty merkittäviä suoria taloudellisia etuja, joita biodiversiteetin parantaminen tontilla voisi tuoda. Luonnon monimuotoisuutta edistävien toimien avulla voidaan saavuttaa epäsuoria kustannussäästöjä kun toimet edistävät yrityksen markkina-aseman säilymistä ja sidosryhmien vaatimuksien täyttämistä sekä auttavat välttämään merkittäviä mainehaittoja.