Kansainvälisten FIDIC Red Book 2017 -sopimusehtojen käyttö ja vertailu YSE 1998 -sopimusehtoihin suomalaisissa rakennushankkeissa

Abstract

Rakennushankkeiden kansainvälistyminen on lisännyt tarvetta ymmärtää kansainvälisiä sopimusehtoja. Tässä työssä tarkastellaan, miten FIDIC Red Book 2017 -sopimusehdot eroavat Suomessa vakiintuneista YSE 1998 -sopimusehdoista. Lähtökohtana työssä onkin suomalaisen YSE 1998 -sopimusten ja kansainvälisesti tunnetun FIDICin välisen eron vertailu. Tutkimuksen tavoitteena on tunnistaa keskeiset rakenteelliset, menettelylliset ja vastuunjakoon liittyvät erot sekä arvioida niiden vaikutuksia hankkeen hallittavuuteen.

Tutkimus toteutettiin laadullisena ja vertailevana tutkimuksena, jonka aineisto muodostui sopimusehdoista, kirjallisuudesta, tutkimuksista ja asiantuntijahaastatteluista. Sopimusehtoja tarkasteltiin dokumenttianalyysin avulla sekä haastatteluaineistoa käytettiin kirjallisuudesta tehtyjen havaintojen syventämiseen sekä käytännön näkökulmien tunnistamiseen. Vertailuanalyysi jäsennettiin kuuden pääteeman kautta. Lisäksi työssä hyödynnettiin konstruktiivista tutkimusotetta, jonka pohjalta syntyneillä artefakteilla erityisesti FIDICin keskeisiä menettelyjä havainnollistettiin prosessimallinnuksilla.

Tulosten perusteella YSE näyttäytyy kotimaisessa rakentamisessa joustavana ja toimijoille vakiintuneena sopimusehtona. FIDIC puolestaan perustuu detaljitasoisempaan, menettelyllisesti muodollisempaan ja kansainvälisesti tunnistettavampaan projektinhallinnan logiikkaan. FIDIC korostaa erityisesti ilmoitusmenettelyjä, aikarajoja, Engineerin roolia, vaatimusten käsittelyä sekä vaiheistettua erimielisyyksien hallintaa. FIDICin hallittu käyttö Suomessa edellyttää hankekohtaista sovittamista, paikallisen lainsäädännön huomioimista ja menettelyjen systemaattista näkyväksi tekemistä. Työn prosessimallinnukset ovat konstruktiivinen tutkimustuotos, joka konkretisoi nämä menettelyt käytännön soveltamisen tueksi.

The internationalization of construction projects has increased the need to understand international conditions of contract. This thesis examines how the FIDIC Red Book 2017 conditions of contract differ from the Finnish YSE 1998 general conditions of contract. The starting point of the thesis is the comparison between the Finnish YSE 1998-based contract practice and the internationally recognized FIDIC contract model. The objective of the research is to identify the key structural, procedural and risk allocation related differences and to assess their effects on project controllability.

The research was conducted as a qualitative and comparative study. The research material consisted of conditions of contracts, literature, previous studies and expert interviews. The conditions of contract were examined through document analysis, and the interview material was used to deepen the observations derived from the literature and to identify practical perspectives. The comparative analysis was structured through six main themes. In addition, the study utilized a constructive research approach, through which artefacts were developed to illustrate especially the key procedures of FIDIC by flowcharts.

Based on the findings, YSE appears in domestic construction as a flexible condition of contract that is well established among construction companies. FIDIC on the other hand is more detailed, procedurally formal and internationally recognizable project management logic. FIDIC particularly emphasizes notice procedures, time bars, the role of Engineer, the handling of claims and the phased management of disagreements. The effective and controlled use of FIDIC in Finland requires project-specific adaptation, consideration of local legislation and the systematic clarification of contractual procedures. The process models developed in this thesis constitute the constructive research output of the study by making these procedures explicit and supporting their practical application.