Tiedonanto- ja selonottovelvollisuus käytetyn asunnon kaupassa

Abstract

Tutkielman tavoitteena oli selvittää tiedonanto- ja selonottovelvollisuuden sekä virhevastuun jakautumista käytetyn asunnon kaupassa. Ostajan ja myyjän lisäksi tutkittiin kiinteistönvälittäjän asemaa asuntokaupassa ja asuntokaupan virhetilanteissa. Tutkielmassa havaittiin asuntokauppaa ja kiinteistökauppaa säätelevien lakien jättävän sijaa tulkinnoille ja siten oikeustapaukset tulevat täsmentämään asuntokaupan sääntöjä. Jokainen asuntokauppa on omanlaisensa ja asuntokauppaan sekä virhearviointiin vaikuttavat monet tekijät, joten selonotto- ja tiedonantovelvollisuuden välinen rajanveto jää yksittäistapauksittain ratkaistavaksi.

The aim of the thesis was to study how duty to disclose and duty to investigate is divided between the seller and the buyer in residential commerce. One aim besides the seller’s and the buyer’s duties and responsibilities was to study the broker’s duties and responsibilities. In the thesis was discovered that laws are open to various interpretations. There are many elements that must be taken into account in considering fault. Every residential commerce is individual and liability for fault will be decided case by case.