Energiatehokkuuden parantaminen Lappeenrannan seudun opiskelija-asuntosäätiön rakennuksissa

Abstract

Jatkuvasti nouseva energian hinta ja kiristyneet energiatehokkuusmääräykset asettavat opiskelijoille vuokra-asuntoja tuottaville palveluntarjoajille uusia haasteita. Opiskelijoiden tulotaso ei seuraa energian nopeaa hinnannousua ja jotta pystytään säilyttämään opiskelija-asuntojen hinta riittävän alhaisena, on kiinnitettävä enemmän huomiota energiankulutukseen. Tämä diplomityö antaa vahvan alkusysäyksen Lappeenrannan seudun opiskelija-asuntosäätiön (LOAS) energiate-hokkuustyölle ja tavoitteena on tehdä tehokkaasta energiankäytöstä jatkuvaa joka-päiväistä toimintaa.

Energiatehokkuustyöhön ryhdyttiin tutustumalla valittujen vertailuyhteisöjen energiatehokkuustoimintaan ja energiatehokkuuteen Suomen rakennuskannassa. Tilastollisesta tarkastelusta siirryttiin tutkimaan LOAS:n kiinteistökannan nykytilaa asuinrakennuksille suunnitellun energiakatselmusmallin avulla. Tehtyjen ha-vaintojen pohjalta toteutettiin erilaisten energiansäästötoimenpiteiden vaikutta-vuuskokeiluja yksittäisissä asuntokohteissa. Saatujen tulosten pohjalta määriteltiin toimenpiteet energiatehokkuustoiminnan jatkamiselle ja parhaiden toimenpiteiden laajentamisesta koskemaan koko LOAS:n rakennuskantaa. Työssä luotiin suositukset myös LOAS:n tuleville laajemmille asuntokohteiden perusparannuksille, joilla energiatehokkuuden tasoa saadaan taloudellisesti kannattavalla tavalla merkittävästi parannettua.

Työn kuluessa saatiin aikaiseksi energiatehokkuuden parantamisen kannalta merkittäviä tuloksia. Tehtyjen toimenpiteiden kokonaisvaltaisen käyttöönoton jälkeen LOAS:n energiatehokkuus on valtakunnallista huipputasoa opiskelija-asumista tarjoavien yhteisöjen vuosittaisessa vertailussa.

Continuously increasing energy prices and tightening energy efficiency regulations set a great challenge for student housing foundations. Income level of students is not following fast increase of energy price and the only option to keep student housing price level low enough is to concentrate more on increasing energy efficiency. This Master’s Thesis provides an impulse for energy efficiency work of Lappeenranta student housing foundation (LOAS). The main goal is that energy efficiency work will be continuous and daily activity in LOAS organization.

Energy efficiency work started out with making the acquaintance of other student housing foundations and energy efficiency in Finnish buildings. After statistical research there were energy inspections made for all LOAS buildings. Those in-spections revealed LOAS buildings presented situation of energy efficiency. On the strength of observation made development of energy efficiency were started with some pilot study in separate LOAS buildings. On the strength of pilot results the final proposal for action were made. This Master’s Thesis also created rec-ommendations to energy efficiency actions in LOAS next renovation targets.

Results of the Master’s Thesis were remarkable for increasing energy efficiency in LOAS buildings. After making all energy efficiency actions in LOAS buildings the energy efficiency level of LOAS will be one of the most impressive among the student housing foundations.